Por Inmobiliaria Inmobrisa    En Benidorm, a 24 de diciembre de 2021.   Estimad@s amig@s:  Como siempre intentaremos ofrecer la versión más objetiva de nuestras experiencias en el sector inmobiliario. Como es normal, las experiencias son siempre subjetivas pero, tras comentar nuestras anécdotas con familiares, amigos y demás compañeros del sector, haremos lo posible para transmitir la información lo más clara y sencilla posible.  ¿A qué nos referimos cuando decimos "la doble cara"?  Está claro que las versiones del vendedor y del comprador en una compraventa son siempre diferentes. Por un lado el vendedor siempre vende barato, y por otro, el comprador siempre compra caro. Éstas son las dos versiones de una misma realidad.  Los vendedores siempre intentan sacar lo máximo posible por su vivienda, ponen los precios siempre por encima para ver si se les puede sacar algo más y "probar a ver".   En nuestra opinión, esto es un tremendo error. Los compradores disponen de muchísima información, y ni siquiera se molestarán en contactar si no ven de entrada un precio interesante. El propietario, por su parte, ve pasar el tiempo, semanas, meses, y ve que no hay interés ninguno en su propiedad, sin saber cuál es el motivo. Al cabo de un tiempo decide bajar un poco el precio. Ya han pasado varios meses y la cosa sigue igual, por lo que decide volver a bajar un poco más el precio, y así sucesivamente. Estos propietarios, terminarán (con suerte) vendiendo su casa por un precio muy inferior al mínimo que tenían pensando en un principio.   Por otra parte, el comprador a visto el inmueble numerosas veces en un precio que no le ha resultado atractivo, y también ha visto que ha bajado el precio repetidas veces y que la vivienda sigue sin venderse, por lo que se pregunta: "¿por qué no para de bajar el precio y no se vende? algo le debe pasar a esta casa", perdiendo así el interés total por la misma o haciendo ofertas agresivas.  En este punto, entramos nosotros, los profesionales del sector, para poder ayudar y asesorar lo mejor posible a nuestros clientes vendedores. Intentamos hacerles entrar en razón y les explicamos la situación actual. Sabemos de primera mano qué nos están pidiendo los compradores, y por eso sabemos darle un precio exacto de mercado para que puedan vender en un tiempo razonable sin tener que perderle más dinero su casa. Hay que saber cual es la situación actual y analizarla para que la operación sea lo más beneficiosa para las dos partes. Centrarse en puntos no importantes, sólo nos hará perder oportunidades.  En el lado opuesto tenemos a los compradores. Éstos siempre intentan comprar lo mejor posible, por lo que muchos piensan que es mejor comprar al vendedor directamente, sin intermediarios. En este punto volvemos a entrar nosotros. Como hemos mencionado anteriormente, los propietarios siempre intentarán sacar lo máximo posible, por lo que nunca dirán las razones reales por las que venden su inmueble, ya que va en su propia contra. Nosotros conocemos la situación exacta de cada vivienda y de cada propietario, por lo que podemos aconsejar al comprador cual sería la mejor opción o estrategia para comprar su vivienda lo más ventajosamente posible, siendo un buen trato y operación para las dos partes.  En el siguiente post hablaremos de cuál es la mejor solución para ambas partes y de cómo, muchas veces, los vendedores dejan escapar la posibilidad de vender su casa por no estar bien asesorados y de cómo, también en muchas ocasiones, los compradores dejan escapar verdaderas oportunidades por no saber reconocerlas.  Gracias por leernos, esperamos que les haya gustado.  

  INMOBRISA, INMOBILIARIA EN BENIDORM, TE LA PRESENTA   Villajoyosa, también conocida “La Vila” o “La Vila Joiosa” es una población de costa sita a aproximadamente 13 kilómetros de Benidorm, comarca de la Marina Baixa, de la cual es su capital y pertenece a la provincia de Alicante. La distancia la aeropuerto es de unos 48 kilómetros y se tarda menos de 40 minutos en llegar por autopista AP-7. Otra de las opciones más utilizadas para comunicarse desde Villajoyosa es el famoso Trenet o TRAM Metropolitano de Alicante, que va desde Alicante hasta Denia.   Tiene muchos y muy destacados monumentos y lugares de interés y mucho interés cultural y turístico, de ahí que sea la capital de la Marina Baixa. Tradicionalmente era un pueblo pesquero pero ha ido desarrollando la industria y fabricación del chocolate (Chocolates Valor, Clavileño, Perez, etc.) y el turismo. Algo también destacable de esta localidad son sus fiestas patronales de Moros y Cristianos, conocida en toda la comarca y las cuales son dignas de visita y sus innumerables playas, calas y calitas con encanto y sus famosos chiringuitos. La gastronomía y el marisco también es abundante.   En cuanto al sector inmobiliario, y teniendo en cuenta que es una población de costa, podemos decir que ha tenido mucho desarrollo, aunque no ha sido el “boom” de Benidorm, entre otras cosas porque la altura de los edificios está mucho limitada. No obstante se ha hecho mucha edificación nueva a precio muy razonables y también se ha invertido en infraestructura turística y hotelera por lo que también sería una inversión la compra de una vivienda en esta apreciada localidad.      

 INMOBRISA, INMOBILIARIA EN BENIDORM, TE LA PRESENTA   La Nucía es un pueblo situado en la provincia de Alicante, comarca de la Marina Baixa y se encuentra aproximadamente 8 kilómetros de Benidorm si vamos hacia el interior y a 3 kilómetros de Altea. También limita con Callosa d´en Sarriá y Alfaz del Pí. La comunicación con la costa es excepcional y por eso sólo se tardan 5 minutos en coche en llegar a las mejores playas de Benidorm y Altea.   La Nucía es el décimo pueblo que más ha crecido en Europa en los últimos 5 años, ¡qué no es decir poco! Ésto se debe al cuidado detallista que tiene el ayuntamiento del pueblo, que constantemente está invirtiendo en comunicaciones, colegios, infraestructuras y servicios, cuidando asimismo los intereses de sus ciudadanos    Como cosas de interés tenemos el Centro Juvenil, la sede universitaria, el Monte del Calvario, la Ermita de San Vicente Ferrer, Las Fuentes de la Favara muy bonito, con sus planta y árboles, cascadas y mesas donde comer algo lo calurosos días de verano), el Lavadero o el Autorio del Mediterráneo (uno de los mayores atractivos de la la población y con multitud de espectáculos duranto todo el año).    Como platos de la zona, se puede degustar la sangre con cebolla, las pelotas de maíz, paellas, quesos y embutidos locales y diferentes postres y bebidas.   Muy a destacar también la Ciudad Deportiva Camilo Cano, centro deportivo único en la zona que cuenta con un total de 66 instalaciones de diferentes deportes en un terreno de 12 hectáreas.   Por todo lo mencionado anteriormente, te recomendamos que, si buscas una casa, chalet, bungalow, parcela o, por qué no, un apartamento, cerca de la costa y, y quieres ahorrar un dinero, tengas a La Nucía muy presente, ya que es una de las mejores alternativas para cumplir tus objetivos.      

 INMOBRISA, INMOBILIARIA EN BENIDORM, TE LA PRESENTA   Orcheta (Orxeta en Valenciano) es una población situada en el interior de la provincia de Alicante, comarca de la Marina Baixa, a la altura de Villajoyosa pero en zona de interior y montañosa, haciendo un triangulo con Villajoyosa y Benidorm. Está a aproximadamente 10 kilómetros de Benidorm y a 6 de Villajoyosa. Lo mejor para llegar al aeropuerto es ir a Villajoyosa y de ahí, por autopista, al aeropuerto de El Altet (Alicante).    Una de sus características principales es el pantano de Orcheta, el cual tiene cierto atractivo turístico. Se ha hablado en diversas ocasiones sobre un proyecto de campo de golf y tiene mucho potencial de desarrollo. También sus montañas son visitadas los fines de semana por senderistas y amantes de la naturaleza.    En cuanto al mundo inmobiliario, podríamos decir que, como hemos mencionado anteriormente, es una población con bastante potencial y muy cercana a las playas de Villajoyosa y a Benidorm y sigue manteniendo el encanto de la montaña, por lo que sería, en nuestra opinión, una buena idea hacer una inversión en cualquier tipo de inmueble por esta zona: apartamento, piso, chalet, casa de campo o casa de pueblo, chalet, bungalow, adosado, pareado, o bien algún terreno, parcela o finca.