Par Inmobiliaria Inmobrisa    A Benidorm, le 24 décembre 2021. Chers amis:  Comme toujours, nous essaierons d'offrir la version la plus objective de nos expériences dans le secteur immobilier. Comme d'habitude, les expériences sont toujours subjectives mais, après avoir commenté nos anecdotes avec famille, amis et autres collègues du secteur, nous nous efforcerons de transmettre l'information le plus clairement et simplement possible.  Qu'entendons-nous par « double face » ?  Il est clair que les versions du vendeur et de l'acheteur dans une vente sont toujours différentes. D'un côté, le vendeur vend toujours à bas prix, et de l'autre, l'acheteur achète toujours cher. Ce sont les deux versions d'une même réalité.  Les vendeurs essaient toujours d'obtenir le plus possible pour leur maison, ils mettent toujours les prix au-dessus pour voir s'ils peuvent en tirer quelque chose de plus et "essayent de voir". À notre avis, c'est une énorme erreur. Les acheteurs ont une tonne d'informations et ils ne prendront même pas la peine de vous contacter s'ils ne voient pas un prix intéressant à l'avance. Le propriétaire, de son côté, regarde le temps passer, les semaines, les mois, et voit qu'il n'y a aucun intérêt dans sa propriété, sans en savoir pour quelle raison. Au bout d'un moment, il décide de baisser un peu le prix. Plusieurs mois se sont déjà écoulés et les choses sont les mêmes, alors il décide de baisser un peu plus le prix, et ainsi de suite. Ces propriétaires finiront (espérons-le) par vendre leur maison à un prix bien inférieur au prix minimum qu'ils avaient initialement en tête. D'autre part, l'acheteur a vu la propriété à de nombreuses reprises à un prix qui ne lui a pas plu, et a aussi vu que le prix a baissé à plusieurs reprises et que la maison reste invendue, alors il se demande : « pourquoi qu'est-ce que pas arrêter de baisser le prix et ça ne se vend pas ? Quelque chose doit arriver à cette maison », perdant ainsi tout intérêt pour elle ou faisant des offres agressives.  À ce stade, nous, les professionnels du secteur, entrons pour pouvoir aider et conseiller nos clients vendeurs de la meilleure façon possible. Nous essayons de leur faire entendre raison et de leur expliquer la situation actuelle. Nous savons de première main ce que les acheteurs nous demandent, et c'est pourquoi nous savons comment vous donner un prix de marché exact afin qu'ils puissent vendre dans un délai raisonnable sans avoir à perdre plus d'argent sur votre maison. Il faut savoir quelle est la situation actuelle et l'analyser pour que l'opération soit la plus bénéfique pour les deux parties. Se concentrer sur des points sans importance ne fera que nous faire rater des occasions.  De l'autre côté, nous avons les acheteurs. Ils essaient toujours d'acheter au mieux, alors beaucoup pensent qu'il vaut mieux acheter directement au vendeur, sans intermédiaires. À ce stade, nous rentrons nous-mêmes. Comme nous l'avons mentionné précédemment, les propriétaires essaieront toujours d'obtenir le plus possible, ils ne diront donc jamais les vraies raisons pour lesquelles ils vendent leur propriété, car cela leur va à l'encontre. Nous connaissons la situation exacte de chaque maison et de chaque propriétaire, nous pouvons donc conseiller l'acheteur quelle serait la meilleure option ou stratégie pour acheter sa maison le plus avantageusement possible, étant une bonne affaire et une opération pour les deux parties.  Dans le prochain article, nous parlerons de quelle est la meilleure solution pour les deux parties et comment, à de nombreuses reprises, les vendeurs manquent la possibilité de vendre leur maison parce qu'ils ne sont pas bien conseillés et comment, également à de nombreuses occasions, les acheteurs manquent de réelles opportunités pour ne pas savoir les reconnaître.  Merci d'avoir lu, nous espérons que cela vous a plu.

 INMOBRISA, IMMOBILIER À BENIDORM, VOUS LE PRÉSENTE Villajoyosa, également connue sous le nom de "La Vila" ou "La Vila Joiosa" est une ville côtière située à environ 13 kilomètres de Benidorm, dans la région de Marina Baixa, dont elle est la capitale et appartient à la province d'Alicante. La distance jusqu'à l'aéroport est d'environ 48 kilomètres et il faut moins de 40 minutes pour s'y rendre par l'autoroute AP-7. Une autre des options les plus utilisées pour communiquer depuis Villajoyosa est le célèbre Trenet métropolitain ou TRAM d'Alicante, qui va d'Alicante à Denia. Il a de nombreux monuments et lieux d'intérêt très importants et beaucoup d'intérêt culturel et touristique, c'est donc la capitale de la Marina Baixa. C'était traditionnellement une ville de pêcheurs mais elle a développé l'industrie et la fabrication du chocolat (Chocolats Valor, Clavileño, Perez, etc.) et le tourisme. Ce qui est également remarquable dans cette ville, ce sont ses fêtes de Maures et de Chrétiens, connues dans toute la région et qui valent le détour et ses innombrables plages, criques et criques charmantes et ses célèbres bars de plage. La gastronomie et les fruits de mer sont également abondants. En ce qui concerne le secteur immobilier, et compte tenu du fait qu'il s'agit d'une ville côtière, on peut dire qu'il a eu beaucoup de développement, même s'il n'y a pas eu le « boom » à Benidorm, entre autres parce que la hauteur des bâtiments est très limité. Cependant, de nombreuses nouvelles constructions ont été réalisées à un prix très raisonnable et des investissements ont également été réalisés dans les infrastructures touristiques et hôtelières, ce serait donc également un investissement pour acheter une maison dans cette ville appréciée.

 INMOBRISA, IMMOBILIER À BENIDORM, VOUS LE PRÉSENTE La Nucía est une ville située dans la province d'Alicante, dans la région de Marina Baixa et se trouve à environ 8 kilomètres de Benidorm si nous allons à l'intérieur des terres et à 3 kilomètres d'Altea. Il borde également Callosa d´en Sarriá et Alfaz del Pí. La communication avec la côte est exceptionnelle et c'est pourquoi il ne faut que 5 minutes en voiture pour rejoindre les plus belles plages de Benidorm et Altea. La Nucía est la dixième ville qui s'est le plus développée en Europe ces 5 dernières années, ce qui n'est pas un euphémisme ! Cela est dû au souci du détail dont fait preuve la mairie, qui investit constamment dans les communications, les écoles, les infrastructures et les services, en prenant également soin des intérêts de ses citoyens.  Comme choses d'intérêt, nous avons le Centre de la jeunesse, le siège de l'université, le Monte del Calvario, l'Ermitage de San Vicente Ferrer, Las Fuentes de la Favara très beau, avec ses plantes et ses arbres, ses cascades et ses tables où manger quelque chose en été chaud jours ), le Lavadero ou l'Autorio del Mediterráneo (l'une des plus grandes attractions de la ville et avec une multitude de spectacles tout au long de l'année).  Comme plats locaux, vous pouvez déguster du sang avec de l'oignon, des boulettes de maïs, des paellas, des fromages et des saucisses locaux et différents desserts et boissons. A noter également le Camilo Cano Sports City, un centre sportif unique dans la région qui compte au total 66 installations sportives différentes sur un site de 12 hectares. Pour tout ce qui précède, nous vous recommandons, si vous recherchez une maison, un chalet, un bungalow, un terrain ou, pourquoi pas, un appartement, près de la côte et, et que vous voulez économiser de l'argent, de garder La Nucía très présente, car il est l'une des meilleures alternatives pour atteindre vos objectifs.

 INMOBRISA, IMMOBILIER À BENIDORM, VOUS LE PRÉSENTE Orcheta (Orxeta in Valenciano) est une commune située à l'intérieur de la province d'Alicante, dans la région de Marina Baixa, à la hauteur de Villajoyosa mais dans une zone intérieure et montagneuse, formant un triangle avec Villajoyosa et Benidorm. Il est à environ 10 kilomètres de Benidorm et 6 de Villajoyosa. La meilleure façon d'arriver à l'aéroport est d'aller à Villajoyosa et de là, par l'autoroute, à l'aéroport d'El Altet (Alicante).  L'une de ses principales caractéristiques est le réservoir d'Orcheta, qui présente un certain attrait touristique. Un projet de golf a été évoqué à plusieurs reprises et a un fort potentiel de développement. Ses montagnes sont également visitées le week-end par les randonneurs et les amoureux de la nature.  En ce qui concerne le monde de l'immobilier, nous pourrions dire que, comme nous l'avons mentionné précédemment, c'est une ville avec beaucoup de potentiel et très proche des plages de Villajoyosa et Benidorm et continue de maintenir le charme de la montagne, ce serait donc , à notre avis, une bonne idée pour investir dans tout type de bien dans ce domaine : appartement, appartement, chalet, maison de campagne ou maison de ville, chalet, bungalow, maison jumelée, ou quelque terrain, parcelle ou ferme .